律师介绍

张进松律师 张进松律师,贵州大学法律专业,中共党员,贵阳市律师协会会员,中华律师协会会员,执业于贵州商同律师事务所。自执业以来,成功办理了大量各种类型案件,积累了丰富的实践经验,主要办理案件类型有:建设工程合同纠纷、债权债... 详细>>

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律师姓名:张进松律师

手机号码:15008516265

执业证号:15201202010188485

执业律所:贵州商同律师事务所

联系地址:贵阳地址:贵州省贵阳市观山湖区金融城金融MAX-A座12层,毕节地址:贵州省毕节市七星关区万晟阳光城公交车站台旁。

建筑工程

建筑工程合同如何分级

一、建筑工程合同如何分级 

1、按承发包方式

①勘察设计或施工总承包合同;

②单位工程承包合同;

③工程项目总承包合同;

④bot合同(特许权协议);

2、按承包工程计价方式

①总价合同;

②单位合同;

③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。

3、与建设工程有关的其他合同

①建设工程委托监理合同;

②建设工程物资采购合同;

③建设工程保险合同;

④建设工程担保合同;

4、按工程建设阶段

①工程勘察合同;

②工程设计合同;

③工程施工合同。

二、建设工程合同无效该怎么处理

(1)在合同无效的情况下,根据工程验收是否合格,将导致不同的处理果:

①建设工程竣工验收合格的,承包人可请求参照合同约定支付工程价款;

②建设工程竣工验收不合格,但修复后合格的,修复费用由承包人承担;

③建设工程竣工验收不合格,且无法修复的,发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。

(2)建设工程不合格的,发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。

(3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益,由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。

三、建设工程合同责任答疑

网友提问:

在建设工程合同当中,发包方要承担哪些责任呢?

律师回答:

(1)办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。

(2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

(3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路,拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。

(4)物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求,供应材料和设备。



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